案例研究:国会大厦河滨商业改善区

华盛顿特区

项目类型:

  • 走廊规划
  • 振兴市中心
  • 经济影响分析
  • 财政的影响分析
  • 市场分析
  • 城市发展战略

产品类型

开发的概念

  • 混合/多用
  • 重建
  • Transit-Oriented发展

所面临的挑战

国会大厦滨河商业改善区位于毗邻的市中心, Metro-accessible位置, 不受FAR和分区的限制. 然而, 在哥伦比亚特区, 在绿线沿线(包括国会河沿岸)的投资,长期以来一直被认为不如该地区其他主要交通走廊的投资有竞争力, 红线和橙色线的罗斯林-巴尔斯顿走廊. 近30年来, 随着居民的增多,这些走廊沿线的发展蓬勃发展, 雇主, 税收资金聚集在这些高增长走廊上. 近年来, 然而, 巨大的公共投资和绿线沿线快速的社区复兴暗示了一种潜在的范式转变. 据推测,绿线将成为哥伦比亚特区的下一个主要增长走廊, 在人口增长方面, 家庭收入, 真正的属性值, 就业与财政贡献.

解决方案

外围滚球app365研究历史, 当前的, 以及预测区内及区内交通走廊沿线的经济及人口转变情况, 包括对市区绿线车站区域的深入分析. 外围滚球app365也部署了它的专有建模, 哪一个是用来预测房地产的增长和对区域的影响的. 外围滚球app365还分析了几十年的实际住宅房地产交易,以估计收入水平和购买力与稳定的交易价格水平相称. 除了, 外围滚球app365完成了需求预测和财政影响分析, 突出关键需求驱动因素, 在接下来的20年里,绿线沿线的商业投资将会从哪里开始呢, 尤其是在国会大厦河畔的商业改善区.

影响

外围滚球app365成功地重新命名了整个车站区域,并为其土地资产注入了经济活力. 直到这项研究, 外围滚球app365这些地区正在发生的变化的程度,几乎没有做过研究. 外围滚球app365的发现打破了人们对绿线的传统看法, 这表明绿线走廊研究区域已经成为一个强大的竞争对手,以抓住高价值的年轻专业住房需求和高薪就业机会. 另外, 外围滚球app365的分析表明,国会大厦河滨区由于其海军码头站的绿线通道和其大量的开发能力,成为该地区最具竞争力的住宅地点之一, 零售, 和发展办公室.

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