案例研究:以租为建的独户住宅社区的可实现租金分析

大草原,TX

项目类型

产品类型

条件的土地

  • 郊区

所面临的挑战

NexMetro社区, 有限责任公司(“NexMetro”)是围绕这样一种认识而成立的:消费者想要的不仅仅是一个家:他们想要一个社区. 该公司是“建造出租”(“BFR”)领域的先驱之一, 2015年在凤凰城推出了第一个阿维拉品牌社区. 在这个订婚, NexMetro正寻求在大草原开发一个新的Avilla生活方式社区, 德州, 位于达拉斯-沃斯堡大都市中心. 这个占地14英亩的新社区计划包括134个独户独立出租单元, 2 -, 和三间卧室. 评估这个新社区的发展潜力, NexMetro聘请外围滚球app365完成第三方市场分析,以确定该物业的可实现定位和租金.

解决方案

自2014年以来,外围滚球app365一直与NexMetro合作进行资产层面的市场研究,并为他们继续完善Avilla概念提供战略指导. 大草原遗址, 外围滚球app365对该地块相对于该地区最新的机构质量公寓社区的竞争定位进行了深入分析——与现场规划的“水平多户型”项目最相关的可比性,并建议租金接近当地市场的顶部. 外围滚球app365还认为,对租赁住房的需求可能会继续高涨,未来几年租金将继续上涨.

影响

Avilla Heritage能够自信地设定其价格,接近当地租赁市场的顶部. 该社区于2019年开放,是达拉斯/沃斯堡地区的第三个社区. 365滚球APP将继续与NexMetro合作,根据他们进入的每个特定地点和市场完善他们的项目和定价假设,并为他们的增长和扩张提供战略指导.

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