案例分析:租赁住宅小区的初步市场评估

德克萨斯州Tomball

项目类型

  • 市场分析

产品类型

条件的土地

  • 郊区

所面临的挑战

Tricon Residential, Inc .注意到对“建造租赁”(“BFR”)房地产的需求不断上升. (“Tricon”), 已聘请外围滚球app365来帮助定义和量化市场机会,并提供外围滚球app365在美国各地的不同市场中专门建造独户出租社区的发展战略咨询. 对于这个项目, 外围滚球app365将精力集中在柳溪庄园, 这是一个计划在Tomball开发的148个单元、密度更高的独户独立租赁开发项目, 德州.

解决方案

外围滚球app365通过评估其区位资产以及相关的供应条件和趋势来评估该规划社区在竞争市场中的地位. 根据所进行的研究, 外围滚球app365认为该站点有很多优势, 包括高质量的学校, 强大的地区访问, 靠近当地的服务和便利设施. 而这将是第一个BFR在次级市场提供, 外围滚球app365能够确定这种产品类型可能有未满足的需求,它将比Tomball附近的其他竞争性物业更有吸引力的家庭寻求租赁. 因为这些发现, 外围滚球app365表示,就绝对租金而言,高租金接近市场顶部, 对于由三卧室和四卧室单元组成的规划单元项目,在1,450 to 2,100平方英尺范围.

影响

外围滚球app365为Tricon提供了指导,包括验证作为本地市场新进入者的这种产品类型的需求, 并提供了可能的价格定位, 吸收速率, 以及有助于指导开发过程的承销指标. Tricon继续在开发中前进, 哪个项目预计将在2021年下半年动工.

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