案例研究:普渡探索园区的战略市场分析

西拉法叶,

项目类型

  • 市场战略分析
  • 发展的可行性

产品类型

条件的土地

  • Campus-Adjacent
  • 多用途

所面临的挑战

普渡研究基金会(PRF)正在规划探索公园区的发展, 这是一个毗邻普渡大学的多用途创新区, 西拉法叶, 印第安纳州. 作为这个过程的一部分, PRF设想了探索公园区的不同阶段和部分, 哪一个将以创新为核心, 主干道走廊, 一个住宅村庄, 研究生村, 一个中央公园, 绿色地带环绕着所有这些部件. 在此背景下, PRF选择了老城公司来帮助协调和监督该地区名为“起源发现公园”(“起源”)的60英亩住宅村区域的开发。. 为了帮助了解推动西拉斐特需求的市场力量,并确定origin的最佳用途组合, 老城公司聘请外围滚球app365对住宅用途进行定量市场分析, 哪些是以传统社区发展(“TND”)的形式设想的.

解决方案

这一发展的一个独特的方面是,尽管它毗邻校园, 它不打算以学生为中心. 来源计划以针对教师的混合住房类型为特色, 其他常住居民, 和普渡大学校友. 除了, 出处也计划包括适度的家庭支持商业用途以及. 因为这个项目位于一个非常小的城镇,发展有限, 外围滚球app365通过研究当地竞争市场和经济趋势来进行分析, 此外,还可以参考类似的邻近校园和其他市场的混合用途案例研究,以帮助为选址提供建议. 这种供给侧分析与市场驱动的需求分析相结合,以量化需求的深度和所考虑的每种产品类型的可能目标市场受众. 利用案例研究和当地供需分析的经验教训, 外围滚球app365创建了一个产品类型的机会矩阵,并推荐了起源的阶段,这将吸引独特的市场细分组合,吸引了TND面向大学的网站.

影响

第一阶段的建设正在进行中, 其中包括单一家庭独立住宅的组合, townhomes, 出租公寓, 居民设施, 零售, 和集中greenspaces. 外围滚球app365的市场研究有助于确定社区的项目,并吸引跨代目标市场受众. 该社区被设想为一个适合步行的社区, 多样化的, 还有为那些寻求与邻居和社区互动的人建立的动态社区, 第一批公寓计划在2021年夏天搬迁.

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