案例分析:竞争优势 & D前景.C. 次市场

华盛顿特区

项目类型:

  • 市场分析

产品类型

开发的概念

  • 布朗菲尔德
  • 重建
  • 振兴
  • 混合/多用

所面临的挑战

LCOR, 一个国家房地产开发项目, 投资, 操作, 和资产管理公司, 计划在当时的先锋社区——华盛顿联合市场区(Union Market District of Washington)——开发一个出租公寓社区, D.C. 这个成功的项目现在被称为“爱迪生号”. 外围滚球app365被保留,以从市场的角度确定谁构成了该地点拟议产品的合理市场受众, 什么产品计划(按大小混合单位, 设施和服务项目, 等.)最能满足市场受众的需求, 以及在有限的当地信息基础上如何实现租金和租赁速度.

解决方案

外围滚球app365的报告为此次开发的承销提供了信息, 假设联合市场, 无论是在目前的状态还是在零售环境的演变中, 能否凭借自身的优势,成为其他新兴和先锋社区的理想选择, 出租公寓的价格与NoMa和H街相当. 365滚球APP认为,即使在早期的重建和转型阶段, 位置的固有特征, 与已经经历了更多新发展的同类发展子市场相比,特性和不断变化的市场地位足以基于经验而不是纯粹基于价值来吸引租房者. 根据这些信息, 365滚球APP为LCOR的发展制定了定位策略,并帮助开发了该社区的第一个住宅建筑项目.

外围滚球app365是一个很好的合作伙伴和资源,在几个项目上与365滚球APP密切合作,通过详细的研究和图形演示,明确365滚球APP正在经历的市场趋势. 他们的分析方法和战略指导在帮助365滚球APP对365滚球APP参与的许多复杂的城市混合用途开发和收购做出投资决策方面发挥了关键作用.

Harmar汤普森
LCOR高级副总裁

影响

在首次承销一年后, LCOR回到外围滚球app365做了一个更深入的分析, 探索联合市场子市场在D地区其他地点的具体资产和优势.C. 在其他地方,从新兴市场和先锋市场过渡到成熟市场的时间不超过10年, 说明联合市场子市场在未来10年的增长速度应该比其他新兴和开拓性市场更快. 爱迪生大楼建成后不久,就被评为D.C. 的读者 《365滚球APP》.

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