案例研究:沙质台阶的经济发展市场分析

桑迪,犹他州

项目类型:

  • 振兴市中心
  • 经济发展
  • 市场分析

产品类型

  • 出租公寓
  • 待售的附加公寓
  • 工业/ R&D
  • 办公室
  • 零售/娱乐中心
  • 城镇中心

开发的概念

  • 混合/多用
  • 新的城市规划/精明增长
  • 振兴
  • Transit-Oriented发展

所面临的挑战

桑迪, 犹他州是盐湖城的一个正在城市化的郊区,位于市中心以南约15英里的I-15高速公路上. 这个城市大约有90人,000位于Wasatch地区的理想走廊,在20世纪80年代迅速发展成为一个“卧室”社区. 它仍然是该地区的首选社区,因为它靠近瓦萨奇山脉和世界级的娱乐机会(滑雪和单板滑雪), 徒步旅行, 攀爬, 等.),以及高质量的就业. 在过去的15年, 市中心也获得了一个新的通勤火车站和一个新的轻轨站在城镇的对面只有一个.5英里距离, 这些城市正开始推动桑迪商业区附近的高密度开发.

解决方案

市政府委托外围滚球app365评估住宅(出售和出租)市场, 商业(办公及零售), 以及在桑迪市中心地区及其周围城市拥有的房地产. 外围滚球app365的工作重点是一个被称为“桑迪 Steps”的项目区域,位于桑迪市中心和南镇中心之间, a 1.200万平方英尺的区域购物中心.

该分析根据一系列场景确定了各种属性类型的最高和最佳利用. 这些情景反映了关键的公共和私人利益相关者对基础设施和其他方面的投资, 比如一条新的过境线路的建成和酒店的发展, 在其他因素. 这些投资影响了市场定位, 定价, 并对每种用途的需求进行估算,从而使城市能够评估初始投资的潜在回报, 并概述发展阶段战略.

 

外围滚球app365团队通过评估城市中心区重新定位的市场趋势和发展潜力,带来了城市所需要的东西. 他们能够从可扩展性的角度阐述潜力, 公开承诺, 城市官员可以理解的可行性. 外围滚球app365工作的质量和完整性帮助城市决定投资和方向,365滚球APP推进项目.

尼克Duerksen
犹他州桑迪市经济发展主任

影响

外围滚球app365的工作得出的结论是,该地区的发展作为一个区域重要的步行, 混合用途的城市核心既是可行的,也是该地区“最高和最好的用途”,将受益于盐湖城地区的快速经济和人口增长, 离山区旅游胜地很近, 以及该地区日益有限的可开发土地. 该项目通过收购物业进行了推进, 土地规划细化, 确保公共资金用于改善基础设施, 监管和权利也发生了变化.

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