2018年住房和社区偏好调查

2018年12月18日,
By 格雷格·洛根,总经理 , 凯利·曼戈尔德,副总统
待售的房屋 消费者洞察 社区和度假胜地

外围滚球app365的2018年住房和社区偏好调查的结果包括以下几点:

  • 首选社区设施排名和市场区域和买家群体的差异;
  • 最感兴趣购买前景看好的住宅产品;
  • 近期买家和打算在未来两年购买的消费者之间的差异;
  • 潜在购房者的首选地点;
  • 不同家庭类型/细分市场的购买动机;
  • 对总体规划社区和适龄退休社区的兴趣深度;
  • The share of retirees who intend to move out of state upon retirement; and
  • 更多的……

点击这里,用交互式数据可视化来探索365滚球APP的发现›

网页版本允许你选择你最感兴趣的关键变量, 按年龄和/或家庭类型分割结果, 深入了解更多外围滚球app365美国各大城市的消费者动机和偏好.
结果总结如下,并可在365滚球APP的 此网页为互动网页. 外围滚球app365概述,请继续阅读.

—-

外围滚球app365的调查显示,目前行业对住宅类型和大小的需求范围更广. 这项调查揭示了当今购房者和潜在购房者的购买动机和偏好, 突出不同年龄的购买者对产品和便利设施的偏好差异, 收入, 和地理位置. 这项调查比较了那些正在(或没有)考虑总体规划社区(MPC)的人的偏好, 在住宅产品方面, 设施, 以及对MPC前景最重要的偏好. 除了, 该调查确定了未满足需求的关键领域, 哪里有可能推出新产品,抓住服务不足的细分市场. 例如, 85%的新住房是单户独立的, 和18年前的比例差不多, 但也有很多潜在的购房者, 尤其是那些对mpc感兴趣的人, 会考虑密度, 附加的住宅产品,如果他们更普遍, 在正确的位置, 和适当的价格. 附加产品可以帮助解决当前的负担能力挑战,并允许待售房屋行业扩大其与大衰退前相比狭窄的市场份额.

外围滚球app365调查了全美23500多人.S., 结果是3,430名18岁以上的合格调查参与者, 收入有50美元吗,000或以上, 或者在去年买了房子,或者打算在未来的12到24个月内买房子. 此外,外围滚球app365的目标是15个大都市地区,由外围滚球app365确定 动量指数 成为最具潜力和活跃的商品房市场, 并为每个市场设置配额,以确保相对均匀的地理分布. 调查显示,大多数美国人, 包括大多数千禧一代, 继续积极看待住房,相信这是一项很好的投资.

将去年计划买房者和实际买房者的细分数据从23个更大的数据集中进行比较,500, 365滚球APP发现,在35岁至54岁的家庭中,有41%的人愿意买房,而去年实际买房的家庭比例为34%。. 这一点很重要,因为2018年是35-44岁家庭增长超过25-34岁家庭增长的第一年, 这样一来,经济稳定的年轻人数量就会越来越多,他们可能会对待售房产市场产生重大影响, 在新的入门级产品供应有限的情况下,谁还面临着购房的高障碍.

未来购买意向与最近购买者的年龄比较

来源:外围滚球app365

以下总结的调查数据的其余部分是指3,在美国各地430名调查参与者.S. 谁符合365滚球APP的年龄、收入、购买历史/意图和地点标准. 在这一群体中,87%的受访者是未来两年有购买意向的潜在消费者.

在买家想住的地方, 许多未来的购房者更喜欢郊区——尤其是那些房屋混合分布的郊区, 商店, 还有商业——尽管有相当一部分人想要住在这个城市, 农村地区, 小镇, 或度假胜地.

近期购房者和潜在购房者的首选社区地点

来源:外围滚球app365

这一发现对总体规划社区很重要, 因为畅销社区往往包括, 或接近, 重要的就业浓度, 购物, 和服务. 总体规划的社区仍然对各个年龄段的消费者非常有吸引力, 其中约28%的家庭年龄在35岁至54岁之间. 在55岁以上的受访者中,约有四分之一的人会考虑总体规划社区, 约28%的人更喜欢已建成的社区,12%的人希望拥有第二套住宅或度假社区.

购买者的购买力因收入而异,这影响了他们的购买动机. 例如, 那些家庭收入在50美元的人,000-$100,000的范围更多的是出于对支付能力的考虑, 而较高收入的受访者中,有很高比例的人在寻求一个更专属的区域. 在所有收入范围内,向就业靠拢都很重要.

收入如何影响购房动机

来源:外围滚球app365

消费者尤其希望找到以下地方:

  1. 是在一个和平和放松的环境
  2. 提供价值和高质量的产品
  3. 通过人行道、步道和健身设施促进健康的生活方式
  4. 反映消费者在生活中的成功和成就
  5. 提供与邻居见面和互动的机会
  6. 有最新的技术和流行的设计吗

受访者寻求的主要社区特征因年龄和家庭类型而异. 例如, 而大多数消费者都在寻找一个地方,提供价值和高质量的住房产品, 对于年轻消费者来说,反映他们生活中的成功/成就的社区排名更高, 同时,随着消费者年龄的增长,促进健康生活方式和提供社会机会的社区变得越来越重要.

消费者对各种各样的社交和娱乐设施感兴趣, 如下图所示. 小径, 健身中心, 小径, 口袋公园, 封闭的条目, 度假胜地的游泳池仍然是人们最喜欢的设施. 反映了网上购物的趋势, 为包裹接收提供住宿也在榜单上排名靠前, 哪一个对年轻的消费者特别重要. 对于许多消费者, 特别是那些较为成熟的住户和“活跃的成年人”,艺术与文化, 食物, 以葡萄酒为导向的设施也很重要.

最受欢迎的社区设施

来源:外围滚球app365

除了成本和其他考虑因素, 在考虑提供何种设施时,特定设施对目标消费者的重要性,以及在竞争激烈的市场中该设施的供应是衡量的关键因素. 仅仅因为某项设施在整体排名中得分较低,并不意味着它就不应该被考虑. 例如,只有18%的人回答说“创客空间” [1] 一个非常重要的社区设施相对于消费者的购买决定, 相比之下,34%的人认为步道非常重要. 但尽管创客空间的排名低于其他设施, 考虑到它们相对缺乏供应,在一些社区,它们可能是重要的考虑因素. 另一方面, 只有16%的人认为高尔夫很重要, 在一些市场中,存在相对于需求的供过于求. 尽管高尔夫和创客空间的得分相似,但其中一个可能比另一个代表更多的机会. 当然, 深入调查并确定各种便利设施对你的特定市场受众的重要性是很重要的, 外围滚球app365可以帮助哪些人使用365滚球APP的需求和细分分析, 以及对关键竞争群体的见解. 跨越各种便利设施, 调查结果表明,偏好因年龄而异, 收入, 和国家的地区, 所以,重要的是不要只关注最顶端的结果, 但要更深入地挖掘你所在市场的关键设施.

尽管人们对该国一些地区封闭社区数量增加所带来的政治和社会影响感到担忧, 调查显示,人们仍然对门控入口有强烈的兴趣,因为门控入口能传递更大的安全感. 从历史上看, 封闭式社区的顶级市场地区包括休斯顿, 南加州, 达拉斯, 亚特兰大, 和南, 中央, 和西南佛罗里达, 调查显示,这种兴趣仍然广泛存在. 对佛罗里达的消费者来说,门控入口尤其重要, 部分原因是退休家庭的强烈兴趣, 如下图所示,佛罗里达州与德克萨斯州以及东南部主要市场的对比.

基于位置的封闭式社区的重要性

来源:外围滚球app365

在美国,有18岁以下儿童的家庭占所有家庭的31%.S.但在最近的购房者中占到了38%. 调查显示,家庭内部的特定生活事件是预测一个家庭何时决定购买新房子的最佳指标之一. 非家庭(家中没有孩子的家庭)占所有家庭的69%, 还有62%的购房者. 生活事件, 比如准备退休或刚刚退休, 结婚, 获得一份新工作, 或者,对第一个孩子的期待是促使非家庭家庭考虑近期购房的原因. 婚姻是购房的一个重要诱因, 68%的消费者在婚后购买了第一套住房, 35%的人在结婚的头24个月内购买.

所寻求的住房类型当然因家庭类型(年龄、家庭/非家庭等)而异.). 大多数公司都在寻求质量上的升级, 但年轻人和一些中年家庭正在寻找比现在更大的房子和院子, 而在55岁以上的家庭中,有近40%的人希望住进更小的房子, 降低维护家.

按年龄划分的置业考虑(35至54岁受访者)

来源:外围滚球app365

按年龄划分的自置居所考虑(55岁以上受访者)

来源:外围滚球app365

而目前85%的新住房开工率为独栋独栋住宅, 许多细分市场会考虑其他产品类型, 包括附加产品, 多户家庭的, 或多代的房子. 独栋独栋住宅仍然是最受欢迎的住宅产品类型, 大约80%的潜在客户会考虑在他们想要的位置和价格范围内找到一个SFD, 但21%的人也在考虑联排别墅/综合体产品, 11%的人正在考虑某种形式的公寓. 大约23%的年轻买家(35岁以下)会考虑购买联排别墅, 13%的人会考虑买公寓. 在35-54岁的人群中,18%的人会考虑购买联排别墅,9%的人会考虑购买公寓. 随着买家步入五六十岁, 人们对独栋住宅的兴趣有所下降, 而人们对某种形式的附属住房的兴趣也在增加. 在考虑购买一个总体规划社区的人当中,对高密度和附属住宅的整体兴趣更大.

考虑采用MPC的家庭对更大的产品类型组合更开放

来源:外围滚球app365

该组合对产品的兴趣更大,而不是传统的单户分离, 以及对小型住宅的强烈兴趣, 表示,如果非sfd房屋产品在合适的地点更容易买到,更多消费者会购买更多数量的非sfd房屋产品, 尤其是在货币政策委员会.

期望的房屋大小因消费者年龄而异

来源:外围滚球app365

而每个年龄段的人对尺寸的偏好也各不相同, 35至54岁的核心人群更喜欢最大的房子, 而年轻的(35岁以下)和年长的(55岁以上)群体都对1,500 to 1,999范围, 有些人甚至对更小的单位感兴趣.

在本系列的未来公告中, 365滚球APP将重点介绍与退休人员和其他细分市场的住房偏好相关的其他一些关键发现.

总之, 根据调查结果, 看来市场对产品种类的需求比目前提供的更多, 在这些产品合适的环境中,哪些代表着市场增长的机会. 更详细地了解调查结果,并将其应用于您的具体情况, 请随时联系研究作者或其他外围滚球app365团队成员, and be sure to utilize the interactive dashboard visualizations of the survey data that allow visitors to our website to manipulate some of the variables and derive richer insights from the results; the link is here: http://tabsoft.有限公司/ 2 qi0tkk. 此外,如果您有兴趣购买一个自定义报告的15个都市区之一,请发送电子邮件 aarias@xingiayphepnhanh.com.


文章和研究准备 格雷格·洛根、董事总经理和 凯利Mangold副总裁.

参考文献

[1] 创客空间是一个人们可以聚在一起创造的地方, 发明, 修改, 探索, 使用各种工具和材料进行探索.

免责声明:365滚球APP已作出合理努力,以确保本咨询中所载的数据反映准确和及时的信息, 数据被认为是可靠和全面的. 咨询报告是根据概算编制的, 假设, 以及外围滚球app365根据其独立研究成果和对行业的一般了解开发的其他信息. 本咨询报告所载的意见代表了365滚球APP在这个特殊时期对合理期望的看法, 但365滚球APP的观点并不是作为预言或保证特定事件将会发生.

今天与365滚球APP的房地产顾问之一交谈

365滚球APP采取战略,数据驱动的方法来解决您的房地产问题.

365滚球APP

注册365滚球APP的时事通讯