电子竞技竞技场:电子游戏是房地产领域下一个伟大的城市娱乐支柱吗?

2018年4月4日
By 总经理亚当潜水者 , 泰勒·尼曼,高级助理
的电子竞技 Sports-Anchored混合用途开发

电子的运动, 或“电子竞技,是一种全球流行的消遣方式,近年来消费者的兴趣大大增加. 自2014年以来,电子竞技收入以36%的复合年增长率增长,预计到2021年将继续保持两位数的增长, 那一年的收入超过10亿美元.[1] 观众人数也表现出了快速增长,自2014年以来以13%的复合年增长率增长,[2] 预计到2020年或2021年的某个时候,电子竞技观众将超过5亿. 到目前为止, 目前,专门的电子竞技场地数量很少, 其中大部分是现有的建筑,它们被改造成新的电子竞技场馆形式. 随着电子竞技市场的不断扩大, 对电子竞技场地的需求可能会增加, 提供全球开发和自适应重用的机会——特别是针对现有和新的领域, 大, 以零售为特色的多用途娱乐区, 热情好客, 多户家庭的产品.

什么是电子竞技?

电子的运动, 或“电子竞技,是一个广泛的范畴,涵盖了由专业电子游戏玩家玩的竞争性多人电子游戏, 为观众在常规赛和联赛期间的享受. 电子竞技团队通常是根据游戏名称和地理区域来组织的. 这些队定期练习, 有一个或多个教练, 并得到赞助, 奖金, 传统体育的主人, 以及其他收入来源. 现场直播的电子竞技游戏, 由专业电子竞技评论员主持,并由裁判监督, 是否经常同时通过多个频道播放, 包括游戏发行商网站以及Twitch和YouTube等视频直播平台, 除了在各种大小场地提供现场观看体验. 在全球范围内, 数百万观众观看了数亿小时的电子竞技游戏,以及玩家和电子竞技领域其他有影响力的人数十亿小时的附加评论.

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电子竞技的数字

电子竞技是一种流行且迅速增长的娱乐选择, 2017年达到3.35亿观众, 偶尔观看的人(57%)和狂热者(43%)几乎各占一半。, Newzoo追踪的数据显示.[3] 近年来,观众人数以两位数的百分比增长, 预计到2021年,观众人数将超过5亿.

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去年,粉丝们观看了数十亿小时的电子竞技游戏和额外的在线内容, 仅排名前五的游戏就有近10亿小时的观看时间.

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电子竞技是一项有利可图的努力, 2017年,整个行业的收入超过5亿美元. 类似于收视率, 收入正以每年两位数的速度增长, 预计到2020年,该行业的收入将超过10亿美元.[4]

年度总收入(百万美元)外围滚球app365房地产顾问

收入来源多种多样,但主要来自赞助, 还有来自广告的额外收入流, 媒体的权利, 出版费用, 商品和门票.

2018年电子竞技收入流(百万美元

成千上万的比赛和更多的球员, 根据EsportsEarnings追踪的数据,2017年奖金池收入首次超过1亿美元. 尽管每个玩家的平均收入似乎很小, 最优秀的玩家可以带着丰厚的现金奖励离开. 2017年,Kuro“KuroKy”Takhasom赚了2美元.100万人在玩Dota 2, 帮助他的团队, 团队的液体, 在国际7级锦标赛中取得胜利. Takhasom 2017年的总收入超过3美元.500万年.[5]

奖金收入外围滚球app365房地产顾问

虽然在规模上还不能与传统体育相媲美, 随着不同游戏的团队和粉丝群体在北美地区逐渐建立起来,电子竞技的认知度也在上升, 欧洲, 和亚洲. 2017年12月, 这距离动视暴雪的游戏《365滚球APP》(Overwatch)于5月24日发布大约18个月, 2016, 来自六个州八个城市的九支队伍代表美国参加了守望先锋联盟, 他们互相竞争,也与总部设在英国的团队竞争, 中国, 和韩国.[6] 《365滚球APP》的迅速崛起和被接受反映了整个电子竞技行业, 在过去的十年里,这已经成为全球和美国的主流.S. 有许多不同的电子游戏的联赛和比赛, 电子竞技已经从一个小众娱乐选择变成一个可行的体育类别, 甚至还能在espn上获得单独的报道.除了美国国家橄榄球联盟(NFL)、美国职业篮球联赛(NBA)、足球、网球、全美汽车竞赛协会(NASCAR)等运动之外,还有其他一些运动.

电子竞技可以推动房地产行业的适应性重用

在短期内, 电子竞技为推动适应性重用提供了强大的机会, 因为很多类型的房地产都可以被改造成电子竞技场地. 事实上, 到目前为止,大多数专门的电子竞技场地已经从各种房地产产品类型转变为游戏场所, 包括赌场(拉斯维加斯电竞竞技场), 摄影棚(暴雪竞技场), 和办公大楼(NA LCS Battle Arena). 其他房地产产品类型, 比如电影院或仓库, 考虑到运营电子竞技场馆所必须的简单要求,它能轻易地转换成电子竞技场馆吗. 传统零售的衰落以在线和体验式零售的衰落为代价,这为电子竞技创造了一种潜力,可以将空置的商场和其他零售网站改造成专门的电子竞技场地.

作为一个电子竞技场地的要求是可以管理的,主要包括一个快速, 可靠的, 为玩家提供有线互联网连接, wi - fi为客人, 天花板足够高,可以为观众安装多个大屏幕, 为客人准备的座位空间, 特许经营和商品专用区域, 还有训练和实践的空间, 赛前热身, 与教练一对一的课程, 团队存储, 其他团队使用.

考虑到全球的受欢迎程度, 电流低风机密度, 数十个游戏平台和比赛中分散的粉丝基础, 大多数常规赛只能吸引成百上千的现场观众. 因此, 可容纳500人至5人的小型场馆,000,大小从15,000 to 30,000平方英尺是近期举办常规赛的理想场地, 允许运营商最大化场地使用和创收机会,同时最小化场地闲置的时间, 在伯班克的暴雪竞技场和西洛杉矶的NA LCS战斗竞技场举行的常规赛就证明了这一点, 定期售罄, 即使是每周几十次的游戏.[7][8]

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电竞在房地产领域创造新的发展机遇

在全球范围内,已经有一些初步开发的项目正在执行和建设中,它们都是专门的电子竞技竞技场. 这些项目往往规模更大, 从60岁,000至100人,000平方英尺,可容纳数万名与会者, 比如重庆忠县的电子竞技体育场, 中国, 座位20,2017年底开业.[9] 由于目前的电子竞技对团队的比赛空间要求很低,所以不需要很大的场地. 此外,观众可以在各种电视屏幕上观看比赛. 在较小的场地中,观众离选手很近, 在多面墙上安装了大屏幕,为粉丝提供了充足的观看区域. 冠军比赛, 这些比赛吸引了来自世界各地数以万计的观众,目前在传统的体育场馆举办, 首选的座位位置从地面层转移到最高海拔的座位层, 哪一个提供了最大数量的粉丝的视线水平屏幕视图. 将最佳观景座位转移到这些“令人鼻血直流”的区域是电子竞技所独有的,并影响着新的电子竞技场馆的设计和建设, 哪些地方强调高水平的座位,以更好的视线到体育场的视频屏幕.

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鉴于在电子竞技中观看屏幕的重要性, 未来的电子竞技场馆将配备更多的视频显示器,以播放当前的比赛和重播, 分散在竞技场的各个角落,包括走廊, 特许及商品区, 和浴室, 以及嵌入在场馆外玻璃幕墙上的显示器. 甚至有可能向粉丝们分发虚拟现实(VR)耳机, 就像电影院里分发的3D眼镜一样, 确保所有的观众都有最好的视野. 单独的屏幕也允许球迷选择哪个球员, 团队, 或者他们想要展示的舞台视图, 为观众提供个性化的体验.

新的电子竞技场地的开发还可能包括专门用于后期制作活动的空间. 从一场电子竞技比赛中产生的视频和广告材料的数量是巨大的. 当比赛进行现场直播时, 即时重放视频, 比赛突出视频, 其他材料是为观看和广告目的而创造的. 专门为后期制作团队的编辑, 评论员, 营销团队是舞台开发的自然延伸, 其中已经包括了主场和客队的主要比赛阶段和专门的训练和练习区域. 考虑到视频后期制作的最小尺寸和操作要求, 对于新舞台的开发来说,考虑为后期制作团队提供专门的空间是合乎逻辑的, 除了为更传统的互补用途开辟空间之外, 例如为记者准备的媒体箱.

电竞作为房地产娱乐中心

电子竞技爱好者不分年龄, 性别, 和民族频谱, 他们和传统的体育迷一样,对体育充满热忱和热情, 密切关注球队和球员, 穿着运动衫,涂着脸去看比赛, 排队等候签名, 给他们的孩子和/或宠物穿上队服. 有些电子竞技游戏专为只有几个小时的短比赛而设计, 与某些运动, 比如《365滚球APP》, 在一天内提供多个背靠背的比赛. 其他游戏格式可以运行6到8个小时,甚至更长时间. 这两种形式的结果都是玩家会在游戏中停留很长一段时间, 球迷们离开座位,在会场里漫步的现象并不少见.

从房地产的角度来看, 电子竞技赛事的长期参与为消费者参与创造了令人兴奋的机会. 如在 外围滚球app365咨询文章在美国,体育场馆可以作为充满活力的城市多用途发展的锚点. 在美国,耗资数十亿美元的体育场馆综合开发项目.S. 包括哥伦布的竞技场区, Ohio; The Power and Light District in Kansas City, Missouri; and District Detroit in Detroit.[10] 与传统体育场馆类似, 一个电子竞技竞技场可以成为一个更广泛的多用途地区的支柱, 作为一种催化剂,在体育场馆附近进行了大量的额外房地产开发.

电子竞技场馆周边潜在的补充用途包括零售(主要是餐饮), 热情接待来访球队和球迷, 还有多户家庭,为那些希望住在竞技场附近的家庭. 一个较大的娱乐和体育公园, 通过腕带控制出勤率, 智能手机应用, 或其他机制, 允许客人进入和离开竞技场, 延伸到更大的娱乐公园, 在将, 为公园的所有租户划分和增加收入机会. 除了上面提到的用途之外, 其他活动, 比如有当地或国家乐队表演过的现场音乐场所, 在, 或者在玩完电子竞技游戏后, 能否成功地在电子竞技场馆附近共存. 电影院可以为等待球队比赛的球迷提供另一种娱乐选择. 电影院也可以播放电子竞技的精彩部分, 回放, 甚至是之前的比赛和季后赛的整场比赛, 保持粉丝粘性并提供额外食物, 饮料, 和商品的机会. 电子竞技场馆甚至可以在更广阔的竞技场或娱乐区为休闲(非职业)玩家提供空间.

增强现实与电子竞技的未来

到目前为止,大多数电子竞技都是玩家在电脑前排成一排, 玩多人游戏. 随着技术的进步,传统运动和电子竞技之间的界限将继续模糊. 365滚球APP已经看到了新的增强现实体育(“AR-sports”),比如波动,[11] 玩家戴着增强现实头盔和腕带,通过数字运动设备进行身体动作. 在全球三大洲共有18个波动竞技场,其中包括美国的一个波动竞技场.S. 位置在夏威夷. 这种ar运动具有传统体育的特点, 例如一个确定的球场或运动场, 以及电子竞技的特点, 如虚拟游戏设备和依赖视频屏幕捕捉所有游戏玩法. 未来的电子竞技场地应该有足够的灵活性,以适应这项运动的发展, 因为AR运动需要更多的场地空间来进行游戏,传统的和AR的电子竞技都有了新的发展, 不同的游戏格式. 无论游戏玩法的形式如何, 电子竞技是一种流行且日益增长的娱乐选择, 未来几年,举办电子竞技赛事的场馆将为房地产开发和适应性再利用提供机会.

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文章和研究准备 亚当潜水者Taylor Neiman,高级助理.

参考文献

[1] http://www.statista.com/statistics/490522/global-esports-market-revenue/

[2] http://www.statista.com/statistics/490480/global-esports-audience-size-viewer-type/

[3] Newzoo 2018电子竞技市场报告

[4] http://www.statista.com/statistics/490522/global-esports-market-revenue/

[5] http://dotesports.com/business/news/top-earning-esports-players-21870#list-1

[6] SuperData 2017电竞市场简报

[7] http://esports.blizzard.com/en-us/blizzard-arena/los-angeles

[8] http://www.lolesports.com/en_US/

[9] http://www.scmp.com/lifestyle/article/2133582/inside-worlds-first-purpose-built-e-sports-stadium-china-hong-kong

[10] http://www.nytimes.com/2018/01/19/business/sports-arena-development.html

[11] http://meleap.com/hado/shop/

图片来源

第一和第二张照片由Taylor Neiman 外围滚球app365提供
第三张照片由华尔街日报提供
第四张照片由东京御宅风尚新闻提供

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