商业地产行业的洞察力:理解公司战略的大小故事

2021年11月9日
By 埃里克·威利•,总经理
战略规划 管理咨询

“战略”是当代美国企业最常使用的词汇之一. 这是一个简单的工具,将对话提升到“日常”或执行商业地产投资的重要策略之上. 但, 这个词的无处不在也会削弱它的实用性, 如今,商业地产(CRE)行业的战略呈现出各种各样的形式和规模.

在外围滚球app365, 365滚球APP业务的核心是帮助365滚球APP的客户改善他们的房地产决策, 365滚球APP解决的大多数问题都涉及到建立战略方向的一些因素. 这一过程的内在特点是:

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超出了你的优点, 虽然, 365滚球APP的战略咨询工作深受365滚球APP称之为“大故事”和“小故事”的影响.” 大故事和小故事单独来看是有帮助的, 但真正的价值是在与两者交叉的战略规划过程中释放出来的.

战略大故事

重要的故事是塑造商业地产行业演变的宏观潮流, 金融, 以及建筑环境. 大故事通常都有一个方向——一个方向, 或赢家 输家——他们往往是强有力的演变,为商业地产参与者描述了未来的环境. 

了解主要大新闻的范围和含义是每一个新闻的起点 战略计划过程在外围滚球app365内部,365滚球APP花了大量时间调查这些大新闻是什么.

例如,技术在建筑环境中的集成. 在过去的二十年里, 房地产公司已经开始意识到技术可以创造的竞争优势. 技术重要性的大故事比 任何一个 老板, 但是,制定一项适合这个大故事背景的战略至关重要 每一个 老板.

技术是365滚球APP几乎每次战略对话中都会出现的少数几个大故事之一. 这些macro-currents, 比如美国的人口结构变化或房地产资本市场日益制度化, 界定了当今商业地产公司的竞争格局吗, 但它们对每个公司的战略意义不同.

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战略中的小故事

事实上,战略并不仅限于大故事. 战略需要与制定这些战略的公司相匹配, 这就需要了解使不同公司独特和定义个人竞争优势的小细节. 这些都是小故事. 它们可以描述初创公司的气质,或经验丰富的融资团队的技能. 无论如何,它们都是思考战略的必要和互补的起点.

回到技术的例子, 今年早些时候,柯罗尼资本(Colony Capital)宣布将其更名为DigitalBridge,以反映其在数字基础设施方面的新战略重点. 毫无疑问, 此举(和许多主题投资者一样)反映了这些大事件的现实, 但它也与该公司的小故事产生了共鸣:柯罗尼创建新平台的经验, 建立资本市场关系, 经营规模令人印象深刻.

在365滚球APP的工作中, 365滚球APP与许多公司密切合作,希望利用人口结构的优势,比如人口老龄化或向阳光地带转移. 然而,实现这一目标的策略与每个公司的小故事交织在一起. 对于一个多家庭开发人员, 365滚球APP帮助他们了解单一家庭租赁策略可以提供什么,并开发一个支持平台. 这种方法补充了他们在全国范围内的足迹和对其广大客户基础的深入了解.

一家在中西部有深厚根基的发展公司, 虽然, 将宏观人口趋势与他们的组织相交叉意味着转向高障碍, 在他们投资了几十年的同一座城市寻找次级市场.

像这样的成功策略需要对大故事和小故事进行深思熟虑的整合. 365滚球APP经常发现一些公司优先考虑其中一个而不是另一个:一些公司追逐大的投资趋势,却不了解他们的平台提供的竞争优势,或者一些集团被局限在“365滚球APP以前做过的事情”上.”

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通过一个 战略计划过程 对于房地产公司,365滚球APP和365滚球APP的合作伙伴一起寻找“啊哈”!大故事和小故事之间的时刻. 无论是帮助公寓业主开发针对老龄化人口的产品,还是帮助夫妻开发商从房地产资本提供者的制度化中受益, 365滚球APP发现,解决大故事和小故事之间的紧张关系是建立一个持久和成功的商业地产战略的关键.

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文章和研究准备 埃里克·威利•.

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