外围滚球app365未来系列:房地产从业者的无人驾驶汽车路线图-第1部分

2015年5月11日,
By Taylor Mammen,高级董事总经理 , 布兰登·贝克,副
产业创新 房地产发展趋势

介绍

全自动的, 或“无人驾驶,“车辆(AVs), 以这样或那样的形式, 是否会在未来20年内成为现实,并有可能给社会带来全面和变革性的变化,特别是房地产. 正如之前交通领域的标志性创新改变了房地产行业的格局一样, 正如365滚球APP今天所知道的,自动驾驶汽车将影响汽车行业的方方面面, 从土地价值和开发成本到某些资产类型的存在. 投资者, 开发人员, 而其他有远见和远见的房地产专业人士将能够利用新的机遇,随着景观的变化.

甚至在过去的几个月里, 365滚球APP注意到,随着有关技术进步的信息成为主流,房地产行业对自动驾驶汽车的讨论发生了转变. 而之前,这个话题的介绍在会议室和鸡尾酒会上带来了苦笑或摇头, 现在,它似乎被认为是一个不可避免的奇迹——尽管它仍然会引发外围滚球app365即将到来的“机器人末日”的笑话.“到目前为止,365滚球APP的谈话似乎忽略了对自动驾驶汽车对房地产需求和性能的潜在影响进行深思熟虑的评估.

因此,本文是两部分系列文章的第一篇,365滚球APP将开始对话,并建议365滚球APP的客户和行业同事如何应对这一里程碑式的技术创新. 下面的文章提供了AV技术的背景,以及它的引入和广泛采用的潜在时机. 下一部分将描述自动驾驶汽车对房地产的一系列影响, 希望能勾勒出一个路线图,开始为他们的到来做准备.

Background

交通和可达性与房地产开发和价值密不可分. 因此, 流动性方面的创新对365滚球APP决定住在哪里有着巨大的影响, 工作, 和玩耍. 贯穿美国的历史, 主导交通方式决定了区域发展格局. 例如, 东部的城市增长受到了依赖船只的殖民者的旅行模式的影响, 马, 和自己的两只脚. 中西部的大部分地区是沿着河流和运河开发的, 蒸汽船推动了辛辛那提和圣. 路易斯,然后铁路带动了芝加哥等城市的快速发展. 西部最初是沿着马车路线发展的,后来发展到铁路. 汽车的出现对全国的房地产产生了巨大的影响, 加快由城市向四面八方扩展郊区.

自动驾驶汽车的推出有望成为城市交通的又一变革性进步. 几十年来,, 从科幻小说作家到工程师,人们都梦想着有一天人类可以依靠自动化系统使交通更加方便, 非常高效。, 和安全的. 无人驾驶交通解决方案的尝试通常侧重于基础设施的自动化,而不是汽车的自动化, 这是非常昂贵的,最终不切实际的. 21世纪引入了必要的处理能力, 传感器技术, 网络连接将重点从基础设施转移到汽车上, 这些梦想现在正在成形. 在计算机等组件方面的重大进步, 数字地图, 相机, 激光, 雷达, 无线互联网对自动驾驶的发展做出了贡献,这在10年前是不可想象的. 尽管障碍依然存在, 谈话几乎完全从“如何”和“如果”变成了“何时”和“在哪里”.”

时机

考虑到许多合法的自动驾驶汽车,准确预测自动驾驶汽车何时将实现显著的市场渗透是一项艰巨的任务, 技术, 经济, 以及社会因素,这些因素必须结合在一起,才能使AV广泛采用成为现实. 一系列外围滚球app365政府监管的法律问题, 消费者隐私, 道德责任尤其令人生畏. 现有技术限制, 例如易出错/易被黑客攻击的系统, 不完整的地图, 和与天气相关的硬件, 必须克服,以确保车辆是消费者的准备. 然而, 即使自动驾驶汽车现在已经投放到大众市场, 由于高价格和对安全的担忧,消费者的抵制可能会抑制市场需求(和, 正如特斯拉最近推出的“自动驾驶”系统所证明的那样, 消费者教育仍然是首要任务). 在政治上, 自动驾驶汽车可能会在某些市场面临反对,因为这些市场的员工来自于已建立的市场领域, 比如卡车或出租车司机, 可能会受到自动化传播的威胁.

业内人士预计,自动驾驶汽车将迎来“上市日”鉴于技术的飞速发展, 尽管还有一些障碍, 许多行业专家预测,全自动驾驶汽车将在未来15年内向消费者推出. 众多领先研究机构, 咨询公司, 科技公司, 汽车制造商预计,自动驾驶汽车将在2020年至2030年之间进入市场(图1). IHS等组织发布的研究和报告1波士顿咨询公司,2还有弗罗斯特和苏利文的3 到2040年,自动驾驶汽车将“普及”. 尽管不可能准确预测自动驾驶汽车何时会被广泛采用, 许多行业领袖普遍的乐观情绪表明,他们很快就会出现. 与此同时, 此外, 汽车制造商将不断推出自动化水平不断提高的汽车, 这样一来,完全自动化的出现似乎是渐进式的,而不是彻底的.

影响

现状, 一个主要由人操作的交通工具的环境, 以重大经济损失为特征, 社会危害, 以及每年对健康的损害. 在美国,将近5个.每年发生500万起车祸,造成3.5万人死亡4 估计耗资8710亿美元5. 另外, 据估计,交通堵塞造成的生产力损失每年给美国人造成1600亿美元的损失, 浪费燃料, 增加车辆维护6. 拥有汽车是一种非常低效的资源利用, 汽车平均每天停放超过22小时,365滚球APP的城市经常为数百万未充分利用的汽车提供存储空间7. 考虑到交通事故和拥堵大多是人为错误的副产品, 取代人类驾驶可能会带来巨大的好处.

自动驾驶汽车的影响程度可能取决于未来的特征是自主自主还是共享自主. 未来可能涉及到汽车所有权和运营的转变, 从自有和手动操作资产到共享计算机操作资产(图2). 目前, 365滚球APP有一个以人为操作的格局,既有传统的私有企业(第三季度),也有新兴的共享企业(如Uber或Zipcar)(第四季度). 自动驾驶汽车将由电脑操作,或拥有(第二季度)或共享(第一季度),类似于今天. 私人自动驾驶汽车可能包括一辆往返于父母工作和孩子上学/参加活动的家庭汽车, 当停车在家里或充电之间的旅程. 共享自主可能类似于今天的拼车体验, 尽管在没有人工操作的情况下,每次作业的成本会显著下降,而且燃油效率也会提高. 两种情况都没有人为因素, 自动驾驶汽车将能够更紧密地行驶,并相互交流, 从而使驾驶更加安全和高效. 未来的自动驾驶汽车可能最终会是拥有和共享两种场景的混合体,这取决于消费者的偏好, 政府规定, 和地理特征.

资产所有权与车辆运营矩阵这两种形式的自动驾驶都有可能颠覆和改变社会的几乎每一个方面, 从经济到环境. 潜在的经济影响包括生产率的提高, 基础设施能力, 车辆利用率, 以及拥有汽车的成本, 以及减少交通拥堵, 财产损失, 与运输相关的就业, 私人保险, 汽车拥有量, 以及供应链成本. 拥堵的减少和车辆使用率的增加可能会对环境产生积极的影响,如降低噪音、空气污染和减少燃料消耗. 相反, 随着通勤变得更不方便,花在汽车上的时间变得更有效率, 人们可能更愿意住在离城市较远的地方, 这可能导致排放增加和土地利用效率降低.

自动驾驶汽车还可能具有广泛的社会经济影响, 作为残疾人, 上了年纪的, 年轻的, 弱势个体的流动性增加,成为经济中更积极的参与者. 人口的这些部分, 他们经常依靠不方便和昂贵的公共交通选择或亲戚来满足他们的交通需求, 可能获得以前没有的工作和娱乐. 在未来, 这项技术可以应用到更大的车辆上, 可能扩大公共汽车服务,为更多的人带来更低成本的交通. 虽然没人能预测当365滚球APP过渡到一个自主的未来会发生什么, 365滚球APP可以肯定,深刻和持久的变化即将发生.

结论

自动驾驶汽车即将问世,并有可能深刻影响社会的许多方面, 包括房地产. 了解受自动驾驶汽车影响的未来房地产业会是什么样子, 请关注本系列的第2部分, 哪个将于本月晚些时候上映.

1 “自动驾驶汽车正在进入行业的驾驶座,” IHS, 2014年1月2日,登录2015年3月9日,http://press.ihs.com/press-release/automotive/self-driving-cars-moving-industrys-drivers-seat/
2 莫科等. al.,“司机座位上的革命:通往自动驾驶汽车的道路”, 波士顿咨询公司.视角, 2015年4月21日,访问2015年4月28日,http://www.波士顿咨询公司视角.com/content/articles/automotive-consumer-insight-revolution-drivers-seat-road-autonomous-vehicles/
3 戴夫·史密斯,《365滚球APP》 商业内幕, 2014年12月23日,访问2015年4月28日,http://www.businessinsider.- 2014 12/ com/self -驾驶汽车
4 “道路交通死亡”, 世界卫生组织:全球卫生观察站数据存储库, 2010, 2015年9月20日访问,http://apps.谁.int / gho /数据/节点.main.A997?lang = en
5 拉里·科佩尔,《365滚球APP》, 《外围滚球app365》, 2014年5月29日,登录2015年9月20日,http://www.usatoday.com/story/news/nation/2014/05/29/steep-经济-toll-of-crashes/9715893/
6 吉姆福赛斯,“U.S. 通勤者一年中大约有42个小时被困在交通堵塞中,” 路透, 2015年8月26日,2015年9月15日访问,http://www.路透.com/article/2015/08/26/us-usa-traffic-study-idUSKCN0QV0A820150826/
7 保罗·巴特,“‘95%的时间都在停车’”. 让365滚球APP检查!,” 重塑停车, 2013年2月22日,登录2015年9月21日,http://www.reinventingparking.org/2013/02/cars - -停- 95的时间——让检查.html


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